I diritti del Cittadino

Il Cittadino nei rapporti con il Notaio ha diritto a che:                                                                                           •accetti la richiesta delle parti di redigere un atto: non può rifiutare la sua prestazione se

non nei casi espressamente previsti dalla legge (per esempio un atto illegittimo)

•garantisca assoluta indipendenza e imparzialità: non può mai fare l’interesse di una sola

delle parti - anche quando è scelto da una di esse - ma deve evidenziare eventuali squilibri

giuridici contrattuali

•accerti la volontà e l’identità delle persone che intervengono in un atto e la loro capacità di

compierlo

•fornisca un preventivo di massima e, dopo aver acquisito la documentazione necessaria,

un preventivo di spesa dettagliato dell’atto con indicazione separata delle singole voci:

tasse, onorario e Iva. È bene tener presente che, come per ogni altra prestazione profes-

sionale, quello del costo non è il solo criterio per orientare la scelta. I Consigli Notarili Di-

strettuali - organi locali di vigilanza sui notai - quando ne venga fatta richiesta, hanno il

dovere di verificare la congruità della parcella con riferimento alle imposte e anticipazioni.

Si ricorda che le tariffe notarili sono state abrogate

•verifichi la sussistenza di requisiti per eventuali benefici fiscali o evidenzi eventuali proble-

mi giuridici e fiscali prospettando soluzioni alternative rispetto a quelle richieste

•effettui i controlli presso i Pubblici Registri

•verifichi, per quanto di sua competenza, che i beni siano commerciabili e quindi possano

essere trasferiti

•rispetti tutte le formalità per la validità dell’atto

•legga integralmente l’atto pubblico davanti alle parti fornendo ogni chiarimento necessa-

rio e, una volta approvato, lo faccia sottoscrivere dalle parti alla sua presenza

•registri l’atto presso l’Agenzia delle Entrate e paghi le relative imposte e tasse per conto del

cliente

•depositi l’atto nei Pubblici Registri nei termini previsti dalla legge

•garantisca l’assoluta riservatezza, sua e dei suoi collaboratori, sugli atti stipulati e sulle infor-

mazioni comunicate

•fornisca una copia conforme del contratto sottoscritto

•emetta fattura per il compenso corrisposto con l’indicazione dettagliata delle singole voc